2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
258.4万円/㎡
前年比+8.4%
荒川区
129.8万円/㎡
前年比+26.3%
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アルファグランデ日暮里
東京都荒川区東日暮里三丁目
山手線 / 日暮里駅 徒歩10分
2024年築 / 12階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
35.1
割高
推定相場価格より14.6%割高
相場
12,568万円
193.8万円/㎡
8,871
11,336
13,801
16,266
AI査定結果
推定相場価格
12,568万円
193.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,336万円〜13,801万円
174.8万円/㎡〜212.8万円/㎡
推定賃料
29.6万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年4月15日
アルファグランデ日暮里
14,400万円（222.1万円/㎡）/ 11階 / 64.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は156.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（222.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 14,400万円 | 222.1万円 | 11階 | 64.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 6,480万円 | 148.2万円 | 6階 | 43.71㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/09/06 | 8,980万円 | 168.7万円 | 10階 | 53.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 6,580万円 | 150.5万円 | 6階 | 43.71㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/04 | 7,800万円 | 146.5万円 | 6階 | 53.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 6,980万円 | 139.2万円 | 8階 | 50.15㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/09 | 7,480万円 | 149.2万円 | 8階 | 50.15㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/18 | 6,780万円 | 127.4万円 | 2階 | 53.23㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は176.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（222.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | アルファグランデ日暮里 荒川区東日暮里三丁目 | 日暮里駅10分 | 14,400万円 | 222.1万円 | 64.85㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2024年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/14 | シティハウス日暮里 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅4分 | 13,480万円 | 188.4万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/07 | アトラス日暮里ブライトコート 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅7分 | 9,990万円 | 170.7万円 | 58.52㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/24 | イニシア日暮里テラス 荒川区東日暮里三丁目 | 日暮里駅11分 | 11,980万円 | 184.9万円 | 64.78㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/09 | パークスクエア日暮里 荒川区東日暮里五丁目 | 日暮里駅8分 | 9,980万円 | 170.9万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 2020年 | 88戸 | RC |
| 2026/02/19 | クレヴィア日暮里THEPLACE 荒川区東日暮里五丁目 | 鶯谷駅5分 | 11,500万円 | 168.1万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2021年 | 76戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、荒川区では26.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（222.1万円）は荒川区の平均と比較して71.1%割高です。
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